Inspecciones en edificios de viviendas de mas de 100 kW y 10 años de antigüedad

Desde que se instauró la ley en el 2016, con la finalizad de mantener las instalaciones electricas de las zonas comunes en orden, la Consejería de Industria ha regulado las inspecciones en edificios de viviendas.

Vamos a entrar en más detalle de esta norma de reciente aplicación en Canarias.

Estas serán objeto de una inspección periódica a realizar cada 10 años, muchas son las dudas que nos afectan si vivimos en una comunidad de propietarios.

Solo en el caso que el total de la potencia instalada (viviendas y zonas comunes) sea superior a 100 Kw.

Puede ser un edificio de viviendas en vertical o un residencial de chalets o adosados.

Si la potencia sumada de las viviendas (unos 5750 vatios por cada una) y los servicios comunes, como alumbrado publico, ascensor etc, suman esa cantidad, esta norma será objeto de aplicación tarde o temprano.

Las comunidades de propietarios deben de ser los primeros en querer tener actualizadas y con le máximo de seguridad sus instalaciones de servicios comunes.

Algo que tenemos que tener en cuenta, es que si bien el computo de potencia se realiza contando la instalación de el interior de las viviendas, las inspecciones son solo del las zonas comunes.

Para poner en marcha este procedimiento de inspecciones en edificios de viviendas, existen unas condiciones iniciales.

Como se realiza la inspeccion

Los organismos de control autorizados (O.C.A.) notificarán a la propiedad la visita para la inspección.

Una vez el técnico hay revisado minuciosamente las zonas comunes en lo relativo a instalaciones eléctricas, se emitirá un informe.

Si el informe contiene defectos graves o muy graves, este documento dará un tiempo (que varía en función de la gravedad de las anomalías), para que la propiedad subsane estos defectos.

Una vez terminado el proceso el instalador de la empresa que realiza el servicio de reparación emitirá un certificado concreto a este tipo de revisiones.

Si ya has recibido la notificación de la consejería de industria, contacta con nosotros y te visitamos.

Quizá necesitas ver la ley para estudiarla con mas profundidad pulsa aquí

Si no tenemos a mano un recibo, y queremos averiguar cómo saber la potencia contratada en un contador de nuestra vivienda o local consultando directamente el equipo de medida, mira este video con las instrucciones practicas.

Lo mas sencillo para ver la potencia contratada es verlo en nuestro recibo de electricidad, o perder un poco de tiempo y llamar a la compañía suministradora.

Por eso es importante si somos profesionales del sector y Como saber la potencia contratada en un contador de nuestro cliente para cualquier tramite o reforma, ese dato importante.

Bien sea porque nuestro cliente no puede darnos esa información rápidamente, o porque estemos en frente del equipo de medida, este método es fácil y rápido para averiguarlo.

Este dato nos hace falta a los profesionales para multitud de gestiones, como estas:

• Aumentos o disminución de la potencia.
• Realización de certificados de instalación.
• Cambios de tarifa para ahorrar dinero
• Cambios de discriminación horaria.

Ya habrás visto en el video de la cabecera del articulo lo fácil que es revisar este dato. Algunas veces se inicia aun tramite de aumento o disminución de potencia contratada, y tarda un tiempo en realizarse, o simplemente nos llega el siguiente recibo, y para nuestro disgusto, la potencia no ha sido cambiada por algún error.

De esta manera, podemos ver en nuestro equipo de medida este dato sin esperar al siguiente recibo.

También es muy buena idea usar la app correspondiente de cada compañía para tener toda la información en tiempo real.

Podéis ver un formato tipo de recibo, y dónde se puede encontrar la potencia contratada. Si bien es cierto que cada compañía tiene formatos diferentes, este de abajo es solo un ejemplo de un recibo de Endesa.

Aqui teneis un ejemplo.

Para saber acerca de la interpretación de los recibos de la luz, como para poder entenderlos, voy a facilitaros este enlace en donde encontrareis información detallada, puesto que esta entrada es solo para averiguar la potencia de un contador tele gestión.

Y si queréis una información mas completa del funcionamiento de los menus de este tipo de contadores, os adjunto este enlace de otra página web, mucho mas completo que el que os traigo

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